消防驗收程序、要點及北京安裝消防工程
第一部分：消防驗收要點和方法
1、 消火栓給水系統(tǒng)驗收要點：
一、水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器、閘閥等主要設備性能指標數(shù)據及產品合格證、隱蔽工程施工驗收記錄、管道沖洗記錄、管道試壓記錄、水泵等消防用電設備調試記錄，工程質量事故處理記錄。
二、系統(tǒng)安裝總檢查：主要檢查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓、閘閥等主要設備安裝是否與圖紙相符，使用是否方便，標志是否正確、明顯，系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設計要求
三、系統(tǒng)綜合功能測試：根據原設計的不同要求，測試消防泵在泵房內自動、手動、遠程、就地啟動；消防泵主、輔泵互投試驗設為備用功能；系統(tǒng)試壓、供水試驗。
2、 火災自動報警系統(tǒng)驗收要點：
一、圖紙資料審查：火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯(lián)動控制設備等主要設備和線路的初步設計圖紙、施工圖、設計變更及竣工圖、性能指標資料及產品合格證，隱蔽工程施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。
二、系統(tǒng)綜合功能試驗：火災探測器模擬報警試驗驗證規(guī)程、火災報警控制器和火災顯示盤自檢等功能、電源轉換、消聲、復位操作、電源容量、電源電氣性能、故障報警、自檢、控制，聯(lián)動控制設備火災信號接收功能、電源容量、電氣性能檢查，手動火災報警按鈕代碼校驗。
3、 自動噴水滅火系統(tǒng)檢查要點：
一、圖紙資料審查：初步設計圖、施工圖、設計變更及竣工圖、噴頭、水流指示器、報警閥組、消防泵、消防水泵接合器、閘閥等主要設備性能指標及產品合格證資料、隱蔽工程施工驗收記錄，管道沖洗、試壓記錄、水泵等消防電氣設備試運行記錄、工程質量事故處理記錄。
二、系統(tǒng)安裝總檢：檢查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、閘閥等主要設備的安裝是否與圖紙相符，使用是否方便，是否有正確明顯的標志，是否有外觀損傷和明顯缺陷?，F(xiàn)場檢查測量噴頭的種類、間距、數(shù)量、管網的管徑、連接形式、管網質量、管道安裝位置、配水管道設置的噴頭數(shù)量、末端試水裝置、管道減壓措施、系統(tǒng)排水裝置等。
三、系統(tǒng)綜合功能試驗：根據原設計的不同要求，在泵房內對消防泵進行自動、手動、遠程和就地啟動試驗；消防泵組主泵和輔助泵互為備用；進行水壓試驗和氣壓試驗根據相關要求，檢查報警控制裝置的功能（如：系統(tǒng)噴嘴動作后的干、濕系統(tǒng)，報警閥組的壓力開關是否直接聯(lián)鎖控制并自動啟動給水泵等）。消防控制室（盤）是否能控制水泵、電磁閥、電動閥等的運行，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池、水箱水位、加壓燃氣管道、電源是否處于狀態(tài)的反饋信號；報警閥功能試驗（打開報警閥，檢查并測量報警、輸出信號、消防的動作狀態(tài)）水泵控制盤的啟動、聯(lián)動、顯示是否符合檢驗要求；打開排水試驗閥，測量水的流量、壓力是否符合檢驗要求）。
系統(tǒng)聯(lián)動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出聲光報警信號，啟動自動噴水滅火系統(tǒng)，啟動末端試水裝置排水）。
第二部分：高層建筑消防驗收常見問題總結
高層建筑驗收應注意哪些問題？事實上，在接受過程中存在很多問題。今天，我們將從建筑防火、消防水、火災自動報警系統(tǒng)三個方面總結高層建筑中常見的一些問題，供大家參考，避免類似問題影響今后的消防驗收。
1、 建筑防火
所有穿樓板、穿墻的給水管道無堵塞；所有穿過地板和墻壁的電氣管道和橋梁未被堵塞；橫橋、豎橋交叉處未采用防火封堵；所有穿過地板和墻壁的通風、空調、防煙和排氣管均未堵塞；玻璃幕墻與地板隔墻之間的縫隙未填充不燃材料；封閉樓梯間和防煙樓梯間設有非疏散門和孔洞；防火門試驗報告與實體不符，未張貼防火門標識；單向逃生部分不設相應的開啟裝置。
由于欄桿裝飾安裝，樓梯疏散寬度不夠；由于裝修和土建工程的變化，疏散出口數(shù)量不足；因裝修、土建變更，疏散出口距離超標；正壓送風系統(tǒng)不在防煙樓梯前室或消防電梯合用前室設計；雙軌卷簾的一側不向上堵塞，形成單軌卷簾；疏散通道卷簾門兩側未設置手動控制按鈕；建筑裝飾材料選用不當，特別是吊頂、墻體材料耐火極限不符合規(guī)范要求；建筑裝修影響消防功能的正常發(fā)揮；正壓送風口及排煙口裝修后，風口及裝修面層出現(xiàn)漏風及維修不方便；格柵吊頂影響噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果；為建筑裝修提供的檢查孔位置和尺寸不符合正常維修的要求；會議室、禮堂等場所的門不得向外開啟；設置在頂部的排煙口和排煙閥不設手動控制裝置；排煙口與最遠點的水平距離大于30米；排煙口與安全出口的距離小于1米和5米；100平方米以上區(qū)域無排煙系統(tǒng)；風道穿過防火分區(qū)，防火分區(qū)無防火閥。
自然排煙區(qū)窗戶凈面積不符合規(guī)范要求：部分封閉樓梯或防煙樓梯或前室不設正壓送風口。
排煙系統(tǒng)末端出風口風量低，系統(tǒng)風量低的可能原因如下：平切、密封層的民用風管內有漏風；排煙風機出風口與壓風機進風口垂直距離小于3m；排煙風機出口低于壓力風機出口；排煙風機出風口與同側壓力風機進風口的時間間隔小于10m；正壓送風口進口和機械排煙系統(tǒng)出口不設防雨百葉窗與室外大氣連通；電機外部離心風機不設風機房。
2、 消防用水
不受梁體影響的垂直接管離頂板太近（大于75-150 mm）；受梁體影響的垂直接管與屋面的距離不符合規(guī)范要求；由于建筑裝修的變化，消火栓保護面積超出規(guī)范要求；室外消火栓與建筑物外墻及路邊距離不符合規(guī)范要求；室外取水口位置不合理。取水口吸水高度不超過6米，與外墻的距離超過規(guī)范要求。
末端試水裝置位置不合理，設置在系統(tǒng)最低點，不是系統(tǒng)最不利點；凈高大于800mm，吊頂內有可燃物；一級高層消防控制室；保護區(qū)進風口、防火閥、風機不參與聯(lián)動控制；保護區(qū)內無自動泄壓口（泄壓裝置）；保護區(qū)的維護結構不能達到0小時和5小時的耐火極限和1200帕的耐壓極限；氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求；控制中心不能對氣體滅火區(qū)域內的設備進行聯(lián)動控制；氣體滅火保護區(qū)內不設手動和自動轉換開關。
3、 火災自動報警系統(tǒng)
超高層建筑室內無探測器；水泵房、消防控制中心及各設備用房設置探測器；所有與消防有關的線路外露鋼管未刷防火涂料或涂料不均勻；對應區(qū)域探測器報警，對應區(qū)域正壓風機未啟動；當風機有多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內的探測器報警，所有出風口打開；手動打開拍打口和正壓送風口，對應風機未啟動；非消防停電和應急照明強制開關不納入聯(lián)動關系；大型空間探測設備，如雙波段、光學截面和線性探測器，不與相關的常規(guī)火災報警系統(tǒng)連接；消防補風機不包含在火災時啟動的聯(lián)動關系中；排煙風機入口排煙閥與排煙風機不聯(lián)鎖；進入火災報警控制器的電線未捆扎成束，未標明編號；CRT不完善，外部設備報警后CRT接口無響應；電梯機房和與消防有關的重要非設備用房不設電話分機；消防電話分機安裝不牢固，分機安裝位置不合理。
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